À la croisée de deux voies, à l’angle de la Rue Jolivet et de la Rue de la Gaîté, le site est un interface. Il est à la croisée de la culture, la rue de la Gaîté, et du village, l’éternel village des arts, avec son pavé parisien, son échelle de bâti faubourg caractéristique, son petit square parisien. Ce village Montparnasse, cœur intellectuel de Paris perdure à travers les époques, les coutures urbaines, le renouveau architectural. C’est cette dualité que doit révéler le projet. Une histoire du site, du contexte, du sol, l’identité du lieu, qu’il faut tenter de ressaisir, réinvestir.