Le projet épouse la forme triangulaire de la parcelle. Son implantation reflète les intentions initiales urbaines du projet, en marquant l’avenue Morane Saulnier par son caractère linéaire mais ménageant des intériorités et des volumes qui ponctuent l’avenue, lui offrant tantôt des proues architecturales et urbaines, tantôt des espaces de respirations et d’usages, avec notamment la place commerciale, coeur du projet, qui amène le piéton à un parcours plutôt qu’une séquence longiligne. Un recul par rapport aux limites séparatives permet de dégager, au sud une voie nouvelle de circulation pour les livraisons et les services de secours, le ramassage des déchets. Au nord, des espaces végétalisés et de circulations dédiées aux piétons permettent de mettre en retrait le front bâti. Le projet se développe suivant 2 programmations, la résidence étudiante sur socle actif commercial, et le data center au sud de la parcelle. Un large parvis ouvre la séquence urbaine sur le projet et les accès principaux du programme. Le projet est conforme à la charte architecturale contenue en annexe du PLU. Le programme est composé comme une gradation fine d’un socle épousant les limites parcellaires et les retraits règlementaires, articulé autour d’un parvis, vers les étages hauts, en gradins, limitant l’impact visuel et volumétrique du projet depuis l’avenue Morane Saulnier et les programmes proches d’une part, et la rue Dewoitine et les vues lointaines, notamment depuis le centre commercial Velizy 2 d’autre part. Cet épanelage volumétrique, ménageant une faille intermédiaire dans les étages, avec un niveau d’attique en retrait, confère à l’ensemble un caractère evanescent, libérant le ciel et les vues et évitant ainsi l’effet de rempart visuel depuis l’avenue, tout en maximisant l’apport de lumière naturelle. Le programme est pensé comme un espace ouvert sur la ville, avec la volonté forte de flouter les limites entre l’espace privé et public, favorisant ainsi la perception et les usages piétons. Ainsi, seul les espaces extérieurs de la crèche sont clôturés. Le reste de l’opération étant composé comme le prolongement de l’espace public et piéton de l’avenue Morane Saulnier.